Vermieter und Katzenhaltung

[Faulaffenschaf]

Was sich die heutigen Vermieter raus nehmen ist unter aller Sau, echt.
Da sollte wirklich mal nen gesetzlicher Riegel mit saftigen Strafen bei Verstoss her.

Auch hier bei uns sind Tiere generell in 9 von 10 Mietwohnungsinseraten verboten, Raucher sowieso, Kinder auch (kein Scherz), Hartz4 ist auch unerwünscht und der zukünftige Mieter soll am besten auch 24/7 auf Arbeit sein, aus Luft bestehen und nicht mal atmen. Dazu Mietzins am Rande der Unverschämtheit ....

Mir kommt hier echt bei den Inseraten die kalte Wut hoch.

Das Schlimme ist, die finden leider immer wen, der sich derart gängeln lässt.

und das Gemeine ist...
sie sind sogar im Recht! denn es ist IHR Eigentum und das können sie vermieten, an wen sie wollen....

Nur mit dem Mieter loswerden, ist es komplizierter dank der deutschen Mietrechtsprechung

 

[balulutiti]

und das Gemeine ist...
sie sind sogar im Recht! denn es ist IHR Eigentum und das können sie vermieten, an wen sie wollen....

Nein, alles darf auch ein Vermieter nicht vorschreiben, zb Rauchen in der Wohnung. Klar kann er sich einen Nichtraucher aussuchen, aber wenn derjenige gelogen hat oder vielleicht erst später mit dem Rauchen anfängt, kann der Vermieter auch nur danke sagen.

 

[Nimsa]

warum???
die Wohnung ist gekündigt... was will der VM denn noch machen?

eine "fristlose" Kündigung ist nciht so fristlos, wie man sich das als Vermieter so wünscht.. und ne Räumungsklage, die wegen Illegaler Katzenhaltung in einer , vom Mieter bereits gekündigten Wohnung, vorzeitig umgesetzt wird, durchbebekommen zu wollen, eher abmitioniert

Einfach um Ärger aus dem Weg zu gehen. Die zwei haben keine Rechtschutz und scheinbar auch nicht die dicke Kohle. Wenn der jetzt sehr verbohrt wäre und denen anfängt Rechnungen zu stellen beginnt definitiv der Rechtsstreit - das muss man sich halt leisten können. Anderenfalls würde der Vermieter die Kaution einbehalten und dann stehste doof da.

 

[Nimsa]

und das Gemeine ist...
sie sind sogar im Recht! denn es ist IHR Eigentum und das können sie vermieten, an wen sie wollen....

Nur mit dem Mieter loswerden, ist es komplizierter dank der deutschen Mietrechtsprechung

Ja wie oben schon geschrieben nicht ganz richtig. Sie können zwar vermieten an wen sie wollen, aber sie dürfen nicht alles verbieten was ihnen grad so einfällt. 😉
Und es ist nur richtig, das man Mieter nicht einfach so auf die Straße setzen kann. Ich wär sonst bestimmt schon mehrfach dort gelandet - und zwar zu Unrecht!

 

[Nimsa]

Ich glaube bei uns herrscht eine andere Wohnungssituation als bei vielen hier. Wir haben bereits an die 15 Wohnungen angeschaut und bei keiner bis auf einer waren die Katzingers ein Problem. Da gibt's hier kaum Probleme.. Außer natürlich dort wo wir gerade leben 😉 Hunde sind dafür quasi immer verboten.

Für die Besichtigung jetzt hatten wir Katzingers plus Zubehör rausgeschafft und es hat keine Probleme gegeben. Da das aber super aufwändig war, haben wir das nicht noch mal vor. Wir rechnen auch nicht so schnell wieder mit Besichtigungen und wenn ist es dann eh nur mehr 2 Monate bis zum Umzug, da verheimlichen wir es dann denke ich nicht mehr. Mal schauen. 🙂
Dass Katzen per Gesetz nicht erlaubt sind wusste ich übrigens, also dass sie nicht als Kleintiere durchgehen. Und ob die Klausel gültig ist haben wir zwecks Kosten irgendwie noch nicht prüfen lassen. Mal schauen, ob es noch nötig wird. Ansonsten ist der Vermieter aber übrigens nett. 😉

Das könnt ihr euch wahrscheinlich wirklich sparen, sofern ihr den Eindruck habt, dass der Mensch noch halbwegs human ist.
Ihr habt im Zweifel die Katzen erst gestern angeschafft - so what? da kann er nicht viel machen. Aber das müsst ihr einschätzen können, wie der werte Herr reagiert und ob ihr die Kaution dann noch wieder kriegt.

 

[Jessica.]

Hier herrscht ein regelrechter Kampf um bezahlbare gute Wohnungen. Da werden häufig absurde Bedingungen gestellt (Handyvertrag muss übernommen werden, Küchen übernommen für mehrere tausend Euro, weißen macht hier eh kein Mensch und Haustiere sind bei 19 von 20 Wohnungen verboten).

Oh je . Jetzt kommen sie schon damit an ,das der Handyvertrag mit übernommen wird.

Was kommt denn dann als nächstes ? Womöglich dass das Auto mit samt der Garage auch mit übernommen werden solle.

Das da Küchen vom Vorgänger übernommen werden sollen,hab ich auch schon öfters gelesen.

Ich bin schon ein paar mal sogar über Wohnungen mit einen Mietvertrag für mindestens 2 Jahre gestolpert .Das du da mindestens 2 Jahre drinnen wohnen sollst und wird im Vertrag festgehalten und soll so unterschrieben werden .

Da hab ich zu meinen Mann gesagt,das es bestimmt auch nichts gescheites ist und wir uns da nicht bewerben.
Wer weiß ,was da für Überraschungen zum Vorschein gekommen wären und kannst dann erst in 2 Jahren umziehen und da wieder raus.

Dann denkt man ,endlich mal Glück und das wäre etwas für uns und dann möchten sie für größere Wohnungen nur 2 Personen drin haben.

Wir suchen ja auch schon eine Weile, Tierhaltung ist fast überall untersagt. 🙁

Wünsch auch allen wohnungssuchenden viel Glück und ist schon alles manchmal nicht mehr normal auf dem Wohnungsmärkten.

Unsere Ex -Nachbarn haben ihren kleinen Hund von einer kranken Arbeitskollegen übernommen und dem Vermieter gesagt ,das es ihr Pflegehund ist.
Dann verstarb leider das Frauchen und sie wollten den Hund dann ganz behalten.

Begeistert waren sie nicht gerade und wollten keine Hunde mehr im Haus haben und sagten aber wenn er die anderen Nachbarn nicht stört und nicht durchgehend kläfft , kann der Hund bleiben.

Die andere Nachbarin hatte dann auch öfters zwei ruhige Pflegehunde und die junge Nachbarin oben ist mit einem kleinen Hund eingezogen und hat mittlerweile noch einen zweiten Hund angeschafft.

So kann es halt auch kommen,obwohl die Vermieter keine Hunde in ihren Mietshaus haben wollten.

Wie wir eingezogen sind haben wir gleich gefragt,ob wir Katzen halten dürfen und ob der Balkon eingenetzt werden darf.

 

[Faulaffenschaf]

Nein, alles darf auch ein Vermieter nicht vorschreiben, zb Rauchen in der Wohnung. Klar kann er sich einen Nichtraucher aussuchen, aber wenn derjenige gelogen hat oder vielleicht erst später mit dem Rauchen anfängt, kann der Vermieter auch nur danke sagen.

ich habe nichts anderes behauptet...

 

[Faulaffenschaf]

Ja wie oben schon geschrieben nicht ganz richtig. Sie können zwar vermieten an wen sie wollen, aber sie dürfen nicht alles verbieten was ihnen grad so einfällt. 😉
Und es ist nur richtig, das man Mieter nicht einfach so auf die Straße setzen kann. Ich wär sonst bestimmt schon mehrfach dort gelandet - und zwar zu Unrecht!

im Vorfeld schon... nur - ich ich auch schon schrieb- ist das mit dem "loswerden" nicht so einfach für den Vermieter

 

[Faulaffenschaf]

Ich bin schon ein paar mal sogar über Wohnungen mit einen Mietvertrag für mindestens 2 Jahre gestolpert .Das du da mindestens 2 Jahre drinnen wohnen sollst und wird im Vertrag festgehalten und soll so unterschrieben werden .

Da hab ich zu meinen Mann gesagt,das es bestimmt auch nichts gescheites ist und wir uns da nicht bewerben.
Wer weiß ,was da für Überraschungen zum Vorschein gekommen wären und kannst dann erst in 2 Jahren umziehen und da wieder raus.
.

Vor garnicht allzulanger Zeit, waren diese "Zeitmietverträge" absolut üblich und nicht verboten... ( inzwischen hat sich meiner Info nach die Gesetzeslage geändert)

 

[dysto]

Oh je . Jetzt kommen sie schon damit an ,das der Handyvertrag mit übernommen wird.

Was kommt denn dann als nächstes ? Womöglich dass das Auto mit samt der Garage auch mit übernommen werden solle.

Das da Küchen vom Vorgänger übernommen werden sollen,hab ich auch schon öfters gelesen.

Ich bin schon ein paar mal sogar über Wohnungen mit einen Mietvertrag für mindestens 2 Jahre gestolpert .Das du da mindestens 2 Jahre drinnen wohnen sollst und wird im Vertrag festgehalten und soll so unterschrieben werden .

Da hab ich zu meinen Mann gesagt,das es bestimmt auch nichts gescheites ist und wir uns da nicht bewerben.
Wer weiß ,was da für Überraschungen zum Vorschein gekommen wären und kannst dann erst in 2 Jahren umziehen und da wieder raus.

Dann denkt man ,endlich mal Glück und das wäre etwas für uns und dann möchten sie für größere Wohnungen nur 2 Personen drin haben.



Wünsch auch allen wohnungssuchenden viel Glück und ist schon alles manchmal nicht mehr normal auf dem Wohnungsmärkten.

Unsere Ex -Nachbarn haben ihren kleinen Hund von einer kranken Arbeitskollegen übernommen und dem Vermieter gesagt ,das es ihr Pflegehund ist.
Dann verstarb leider das Frauchen und sie wollten den Hund dann ganz behalten.

Begeistert waren sie nicht gerade und wollten keine Hunde mehr im Haus haben und sagten aber wenn er die anderen Nachbarn nicht stört und nicht durchgehend kläfft , kann der Hund bleiben.

Die andere Nachbarin hatte dann auch öfters zwei ruhige Pflegehunde und die junge Nachbarin oben ist mit einem kleinen Hund eingezogen und hat mittlerweile noch einen zweiten Hund angeschafft.

So kann es halt auch kommen,obwohl die Vermieter keine Hunde in ihren Mietshaus haben wollten.

Wie wir eingezogen sind haben wir gleich gefragt,ob wir Katzen halten dürfen und ob der Balkon eingenetzt werden darf.

Sowas wie mit den Hunden ist toll. Ganz sanft und leise haben sie sich eingeschlichen. 😀

In meinem Haus sind insgesamt 9 Wohnungen. Ich und die Nachbarin im Erdgeschoss haben Katzen. Dann hat es noch zwei Kleinfamilien mit je einem Kleinkind und je einem resp. zwei Hunden. Und eine Wohnung ist eine junge WG. Würde sagen, unsere Vermieter/Liegenschaft ist vergleichsweise unkompliziert. Sie hatten bloss bei der Katzentreppe die Anforderung, dass diese farblich unauffällig ist und nicht an die Hausmauer angebohrt werden darf. Aber Katzen kein Problem...

Ich hätte bloss gerne die 3-Zimmerwohnung meiner Nachbarin statt die 2-Zimmer. 😀

Man muss nur dran bleiben. Viel Glück!

 

[Ankaa]

Naja, mit den eingeschlichenen Hunden ist das eben rechtlich so eine Sache....erlaubt ein Vermieter auch nur einem Mieter die Haltung eines bestimmten Tieres (Katze, Hund, ...) darf er es den anderen nicht (mehr) verbieten.

Aber ja, die Vermieter vorsichtig und langsam vom Gegenteil überzeugen ist ein guter Weg.

@mollymelone: Ich bleibe bei meinem Vorschlag, fotografisch den Wohnungszustand zu dokumentieren bei Auszug (mit Datumsangabe). Ich hab auch schon die nettesten und freundlichsten Vermieter gehabt, und bin dann doch fast zwei Monate meiner Kaution hinterher gerannt. Emails wurden einfach nicht beantwortet (und ich war weiter weggezogen und hatte keine Telefonnummer).

 

[dysto]

Wieder so ein Inserat gesehen....

Zitat: „Im Haus herrscht eine persönliche und ruhige Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich nur für eine ruhige Partei. Kinderloses Ehepaar wird bevorzugt.“

Jetzt soll das kinderlose Paar auch schon verheiratet sein?!? 😡

Ich verstehe, dass die neuen Mieter zur bestehenden Mieterschaft passen sollen. Wenn 3/4 eher ruhig sind und Lärm nicht ausstehen können, dann tut man niemandem einen Gefallen, wenn eine laute Familie einzieht. Jedoch werden zu oft gerade nach Stereotypen gesucht.

Ein Ehepaar muss nicht unbedingt leise sein (ich hatte mal eines über mir, das sich oft gestritten hat und ihr Telefon war auf Maximallautstärke eingestellt, welches 2-3 mal am Abend geklingelt hatte). Und was, wenn das Ehepaar zwar Kinder hat, jedoch alt genug, so dass bereits aus dem Elternhaus ausgezogen? Gelten die dann nicht mehr als kinderloses Ehepaar? Ist ein unverheiratetes Paar denn lauter als ein verheiratetes, weil die noch regelmässig Sex haben und Verheiratete angeblich nicht mehr?

Warum kann nicht einfach stehen: Wir suchen ruhige Mieter. Egal ob Alleinstehend, Konkubinat, Verheiratet, Familie mit älteren Kindern, ruhige WG oder homosexuelles Paar (welche ja bereits mit der Bevorzugung von „Verheiratet“ generell benachteiligt werden).

 

[balulutiti]

Ist ein unverheiratetes Paar denn lauter als ein verheiratetes, weil die noch regelmässig Sex haben und Verheiratete angeblich nicht mehr?

 

[Polayuki]

Wieder so ein Inserat gesehen....

Zitat: „Im Haus herrscht eine persönliche und ruhige Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich nur für eine ruhige Partei. Kinderloses Ehepaar wird bevorzugt.“

Jetzt soll das kinderlose Paar auch schon verheiratet sein?!? 😡

Ich verstehe, dass die neuen Mieter zur bestehenden Mieterschaft passen sollen. Wenn 3/4 eher ruhig sind und Lärm nicht ausstehen können, dann tut man niemandem einen Gefallen, wenn eine laute Familie einzieht. Jedoch werden zu oft gerade nach Stereotypen gesucht.

Ein Ehepaar muss nicht unbedingt leise sein (ich hatte mal eines über mir, das sich oft gestritten hat und ihr Telefon war auf Maximallautstärke eingestellt, welches 2-3 mal am Abend geklingelt hatte). Und was, wenn das Ehepaar zwar Kinder hat, jedoch alt genug, so dass bereits aus dem Elternhaus ausgezogen? Gelten die dann nicht mehr als kinderloses Ehepaar? Ist ein unverheiratetes Paar denn lauter als ein verheiratetes, weil die noch regelmässig Sex haben und Verheiratete angeblich nicht mehr?

Warum kann nicht einfach stehen: Wir suchen ruhige Mieter. Egal ob Alleinstehend, Konkubinat, Verheiratet, Familie mit älteren Kindern, ruhige WG oder homosexuelles Paar (welche ja bereits mit der Bevorzugung von „Verheiratet“ generell benachteiligt werden).

Bitte stell ihnen genau diese Fragen

 

[Poldi]

Wir sind auch so ein "kinderloses" Ehepaar, deren Kinder erwachsen und nicht mehr Zuhause wohnen. Zudem sind wir dreifache Großeltern, und wenn die Rasselbande da ist, ist es naturgemäß schon recht laut.
Wir wohnen zwar im Eigentum, da stört es niemanden, aber ich könnte mir vorstellen, das es in einem "ehrenwerten Haus" dadurch mit den Nachbarn Ärger gibt.

 

[Faulaffenschaf]

oder homosexuelles Paar (welche ja bereits mit der Bevorzugung von „Verheiratet“ generell benachteiligt werden).

Dabei sidn die meist die solventesten 😉

 

[Jessica.]

Naja, mit den eingeschlichenen Hunden ist das eben rechtlich so eine Sache....erlaubt ein Vermieter auch nur einem Mieter die Haltung eines bestimmten Tieres (Katze, Hund, ...) darf er es den anderen nicht (mehr) verbieten.

Aber ja, die Vermieter vorsichtig und langsam vom Gegenteil überzeugen ist ein guter Weg.

In der Erdgeschosswohnung hat eine Familie über 30 Jahre schon von Anfang an als das Haus bezugsfertig war gewohnt und die hatten einen mittleren Hund der dann vor c.a: 2 Jahren verstarb .Die Kinder natürlich alle schon groß und dann sind sie ausgezogen ,weil die Wohnung unten 100 m2 hat und zu groß für sie und alles zu laut war.

Deshalb haben die Vermieter zuerst gesagt ,der Hund wird als einziger geduldet und da kommt kein anderer Hund mehr rein.(Da auch mal ein Nachbar wegen einen Hund halten gefragt hatte).

Oben die Nachbarn hatten für 2 Katzen die Erlaubnis und hatten aber auch schon zwischendurch 4 Katzen.Als das der Vermieter dann zufällig mitbekam ,weil sie auch mindestens 2 mal im Jahr bei jeden in der Wohnung waren,gab es auch etwas Ärger.

Zu Weihnachten brachten sie immer Schokolade für die Kinder und je Haushalt eine Flasche Sekt und dann brachten sie die Nebenkosten Abrechnungen persönlich vorbei.
Aber der eine Nachbar sagte schon du kannst auch den Eintritt verweigern,weil sie kamen meistens auch unangemeldet vorbei.

Jetzt hat das ganze der Sohn übernommen und mal schauen ob er das auch persönlich weiterhin vorbei bringt.
Uns macht das nichts aus und haben auch nichts zu verbergen.
Aber so konnten sie vermutlich halt immer schauen,ob ihr Wohnobjekt von innen auch noch "normal" ausschaut und das alles in Ordnung war.


Die Katzen vom Nachbarn durften zum Glück dann bleiben,wenn sie keine Belästigung für die Nachbarn werden .

Im Mietvertrag steht :

Tiere auch Haustiere ,mit Ausnahme nicht störender Kleintiere ,z.B. Zierfische oder Ziervögel ,dürfen nicht gehalten werden.
Abweichende Vereinbarungen müssen im Einzelfall von den Parteien getroffen werden.

 

[Tigerjungsdosine]

Also ich persönlich finde es irgendwo schon ganz wichtig immer ehrlich mit dem Vermieter/ der Gesellschaft zu sein und würde auch keine Wohnung nehmen wenn es einfach nicht passt. ( schlechte Kommunikation etc) Ich habe meine Wohnung vor Jahren noch als Single gemietet und den Zuschlag erhalten obwohl ich zwei Katzen und ein Reptil habe. Am Anfang der Suche habe ich noch per Telefon recht zügig gefragt ob Haustierhaltung erlaubt ist. Und danach wurde immer recht schnell das Gespräch beendet. Nach dem 5 Anruf wurde mir das zu blöd und ich habe überhaupt nicht mehr das Thema angesprochen sondern mich einfach so erkundigt und Fragen über die Wohnung gestellt. Wurde ich gefragt, weil es dem Vermieter sehr wichtig war, dann habe ich aber auch nicht gelogen. Und ich habe auch nach Besichtigungen gefragt wenn in der Anzeige Hunde verboten waren und Haustier nur nach Bewilligung. Halt je nach Gefühl am Telefon und durch die Anzeige. Bei Haustiere streng verboten! wäre eine Besichtigung wohl zeitverschwendung.
Und bei einer Besichtigung hat es dann halt einfach click gemacht. Wohnung toll, Vermieter und ich sofort auf einer Ebene. Erst nach über einer Stunde habe ich dann meine Tiere erwähnt. Er hat dann gesagt dass er mit der Hausverwaltung sprechen muss ob er einen Mieter mit Reptil nehmen darf. Am nächsten Tag hat er sich gemeldet und darum gebeten ob er wohl bei mir Zuhause vorbeikommen kann um meine Tiere "kennenzulernen". Durfte er. Und dann sind die Tiere im Mietvertrag gelandet damit " die Tiere Bestandsschutz haben falls irgendwann die Eigentümergemeinschaft die Haltung von Katzen oder Reptilien verbietet". Als Bänker wusste er was er tut. Am Ende keine große Sache. Bevor ich die Katzen für die Besichtigungen ausquatieren muss, hätte ich um ein persönliches Gespräch gebeten bei dem der Vermieter auch eine Flache Wein oder Pralinen bekommt und dann hätte ich eben eigentlich vorübergehend die Katzen von entfernten Verwandten betreut. Nun zeichnet sich ab dass die Tiere dort nicht wieder zurück können und dauerhaft bei mir bleiben sollen. Ob das ginge. Bei einem festen "Nein" hätte ich dann deutlich gemacht dass ich wohl ausziehen würde weil ich mich so an die Tiere gewöhnt habe und ich doch bitte zumindest bis dahin die Tiere weiterhin hier in der Wohnung betreuen möchte. Ich hätte gezeigt dass die Tiere bisher keine Probleme gemacht haben. Alles heile in der Wohnung, Nachbarn haben auch kein Problem....
Wenn der Vermieter dann trotzdem noch hart bleibt und trotzdem 350 Euro will wenn die Tiere bleiben. Puh..dann hätte ich gesagt dass die Katzen ab morgen nach der kurzzeitigen Betreuung dann doch nochmals die drei Monate woanders unterkommen. Ich hätte aber auch deutlich gemacht dass ich dann auch nicht entgegen komme und beim Auszug nur das absolut notwendige mache. Genau wie bei Besichtigungen für die Nachmieter etc. Und dann hättet ihr das selbe Spiel gehabt. Vor jeder Besichtigung die Katzen verschwinden lassen

 

[Okami]

Ich denke auch Ehrlichkeit ist wichtig, aber man muss nicht gleich mit den tierischen Mitbewohnern ins Haus fallen. Vielleicht bekommt man eher das go wenn man vorher im Gespräch schon einen positiven Eindruck hinterlassen hat. Vielleicht ist das aber auch nur eine Wunschvorstellung.

Spoiler

Könnt grad wieder nur den Kopf schütteln 120qm an Einzelperson, maximal Paar. Haben uns heute auf eine 90qm mit drei Zimmern beworben auch hier: Nur Einzelperson max. Paar, trotzdem fragt man mal an: kam postwendend eine Absage. 🙁
Noch letztes Jahr hatten wir es auch mal mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung versucht, dann wäre klar gewesen, dass ich direkt nach Studium eigene Wege gegangen wäre (war zu dem Zeitpunkt nochmal in der Überlegung) Aussage Vermieter: "Nein, also mit drei Personen auf zwei Zimmer.... so ein Haus sind wir hier nicht!" 😳
"Solche Häuser" wird es in Zukunft wohl öfter geben müssen, Luxus Wohnzimmer muss man sich erlauben können, aber hey da gibts Leute die sagen: Wenn man den ganzen Tag arbeiten geht kommt man sowieso nur zum Schlafen heim, da langt auch ein Zimmer. 😡

 

[Jojo12]

Ich denke auch Ehrlichkeit ist wichtig, aber man muss nicht gleich mit den tierischen Mitbewohnern ins Haus fallen. Vielleicht bekommt man eher das go wenn man vorher im Gespräch schon einen positiven Eindruck hinterlassen hat. Vielleicht ist das aber auch nur eine Wunschvorstellung.

Ich bezweifle ehrlich gesagt, das es etwas bringt. Dann flieg ich eben bei der BEsichtigung aus dem Kreis der Interessenten. Dann spare ich mir zumindest das stundenlange Hin- und Hergegurke für Besichtigungen, wo eh keine Katzen erlaubt sind. Hatte heute auch wieder ein Telefonat, war sher positiv, bis ich vorsichtig anfragte, ob denn auch Katzen erlaubt seien. Zitat: "also nein, das geht natürlich überhaupt nicht. Haustiere jeglicher Art sind bei uns grundsätzlich und unter allen Umständen verboten, das wollen wir nicht."